“De VvE-adviseurs van Schipper weten precies wat er bij zo’n project komt kijken en begeleiden je er stap voor stap doorheen”
Wooncomplex Biltse Duinen bestaat uit twee identieke gebouwen die respectievelijk in 1993 en 1995 werden opgeleverd. Beide panden bestaan uit vier hoekappartementen op drie woonlagen, met daarboven twee penthouses. Rob Prins (75), inmiddels voorzitter van VvE Biltse Duinen 2, bewoont sinds 2021 één van de appartementen aan de oostkant.
Vanaf de eerste dag zorgde de tocht voor ongemak. “We konden eigenlijk niet eens in de keuken verblijven”, vertelt hij. “De wind waaide zo door de kozijnen heen. De andere bewoners hadden er ook last van. In de eerstvolgende VvE-vergadering heb ik daarom het onderwerp ‘verduurzaming’ ter sprake gebracht. Daar werd niet al te enthousiast op gereageerd; onze buren zijn allemaal oudere mensen die geen polonaise aan hun lijf meer willen. Maar ik was de nieuwkomer, jonger en eigenwijzer. En als oud-bestuurder van een grote organisatie had ik voor hetere vuren gestaan. Bovendien was de renovatie gewoon noodzakelijk. Er waren twee zaken die in ons voordeel werkten: het zustercomplex bevond zich reeds in de renovatiefase, daar konden we lering uit trekken. En een windvlaag rukte het zonnescherm van de grootste ‘tegenstander’ los. Oorzaak houtrot. Daarna was ook hij overstag.”
Oriëntatiefase
In de oriëntatiefase bezocht de duurzaamheidscommissie verschillende aanbieders van kozijnen. Ook de showroom van Schipper Kozijnen in Gouda werd aangedaan. “Daar klikte het meteen”, aldus Prins. “De verkoper luisterde goed en nam alle mogelijkheden met ons door. Uiteraard hebben we ook offertes bij andere partijen aangevraagd. Maar die waren er duidelijk niet happig op om met een VvE in zee te gaan. Terwijl Schipper juist een speciale VvE-afdeling heeft. De VvE-adviseurs van Schipper weten precies wat er bij zo’n project komt kijken en begeleiden je er stap voor stap doorheen. Dit doen ze onder andere door bewonersbijeenkomsten te organiseren en een proefwoning te realiseren.”
Eén van de eerste struikelblokken die de VvE moest zien te overwinnen was de keuze voor aluminium of kunststof. “Onze buren hadden voor aluminium gekozen. Na een kijkdag in hun complex bejubelden de meeste van onze bewoners de mooie en strakke uitstraling. Anderen waren juist gecharmeerd van de ‘houtlook’ die je met kunststof kunt creëren… Uiteindelijk bracht een verhelderend gesprek bij Schipper soelaas. Voor Schipper maakte het niet uit of we voor kunststof of aluminium kozijnen kozen; vanuit hun eigen kozijnenfabriek kunnen ze beide leveren. Na alle voors en tegens tegen elkaar afgewogen te hebben, besloten we voor kunststof te gaan.”
Uitdaging
In juni 2023 werd de proefwoning opgeleverd. Prins: “Hiervoor wordt de woning gekozen die qua moeilijke hoeken, constructie en stevigheid de grootste uitdaging vormt. Het mooie hiervan is dat de monteurs veel ervaring opdoen, terwijl de bewoners zien hoe het allemaal in zijn werk gaat. De monteurs waren trouwens geweldige kerels: zeer deskundig en sociaal. Ze maakten met iedereen een praatje en ruimden en leverden alles netjes op.”
Ging er dan niets fout? “Jawel”, vertelt de VvE-voorzitter. “Tot twee keer toe was er een foute berekening gemaakt en moest er een nieuw kozijn worden besteld. Maar dat werd keurig opgelost.”
Subsidie
Schipper adviseerde ook over de financieringsmogelijkheden, het aanvragen van subsidie en de voordelen van het Nationaal Warmtefonds. Prins: “Zodoende hebben we nu hoog isolerend tripleglas voor de prijs van dubbelglas, een goede deal.” Al met al kijken de bewoners van Biltse Duinen 2 positief terug op het kozijnenavontuur. Prins: “De communicatie met Schipper was uitstekend, alles is volgens afspraak gegaan. Zelfs de factuur kwam geen cent hoger uit dan het offertebedrag. Wat ook heel prettig is, is dat Schipper een eigen afdeling Onderhoud & Reparatie heeft. Dus ook het onderhoud en de garantie van de kozijnen zijn in goede handen.”
Maar het belangrijkste is natuurlijk het resultaat. Volgens Prins ziet het pand er weer patent uit en is het heerlijk wonen in de appartementen. “Ons gebouw heeft nu energielabel A, dit was C. We verstoken maar liefst 25 procent minder gas. Daardoor zijn de energielasten significant gedaald. Kortom, we zijn zeer tevreden met het resultaat.”